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科技让房价出现拐点，房价将走向平民化
2002年，在广州日报上有一版楼盘广告，“东川路上首个园林小区洛桑美地正式开售，均价为5090元/平米”，对这则广告我是有印象的，因为当年广州房价均价仅为2000元，当年明星楼盘华南碧桂园精装修的洋房才卖2500元，因此这则广告引起了身边人们较大的关注和争论，主要是说太贵了，这房价有泡沫。到了今天，洛桑美地小区均价超过70000元/平米，更关键是，你买不到啊，那可是东山啊，广州人谁不知道东山少爷、西关小姐啊，广州最具底蕴的富豪区。
事实上，不光是广州，整个中国楼市从2002年起，就不断有专家告诫我们：楼市有泡沫，很快要崩盘了，不要买房。很多人都持币观望，结果房价一路涨了十几年，崩盘一直没有等来，倒是自己离房子越来越远了。
到今天，高昂的房价让房子成为包括中国在内很多国家发展的一颗隐藏炸弹，有钱人疯狂地在楼市上进行“圈地运动”，然后或炒或租，坐享无忧，而穷人，甚至包括很大一部分中产阶级可能工作一辈子只为了一套房子，如果是学区房，工作压力程度增加一倍。在这样的状况下，社会非常容易造成矛盾激发和不稳定情况发生。
房价，难道就真的是一个无解的难题?科技的发展可能是解决这个难题的答案。
房价不断走高的原因是什么?我们从人类历史的发展上来捋一捋，大概是公元前3000年左右，人类走出原始社会，进入了阶级社会，阶级社会的的主要特征就是私有制，人们开始拥有私人的物品，但不同人拥有的东西和所需的东西可能不一致，接下来就是商品的交换，后来他们发现交换带来的效率更高，于是出现了固定的职业，并发生了商业与农业、手工业的分离，这就是第三次社会大分工，为了便于商品交换的发生，人们开始聚集在一起，当然，这里面也有宗教的影响。于是，在社会制度变革、商业经济发展和政治统治需求等多种因素的共同作用下，城市诞生了。
城市的诞生直接催生了一种人类史上一种新的物品的交换——房子，因为大量的人口聚集在城市，相应的就必须有供人类居住的房屋，而从历史上来看，城市的房子的供需在大部分时期里都是不平衡的，供不应求，除了少数大萧条时期外，房子一直都是最稀缺的商品。数据显示，人口规模越庞大的城市，房价大体越高。如，今天中国房价最贵的城市莫过去北京、上海，而这两个城市的人口预计都超过4000万。
所以，是“中心化”的不断加剧导致了房价的不断走高，那解决房价的方法是什么?去中心化。而“去中心化”是今天的科技所擅长的。
当然，我们先回到150年前，那时候科技发展的逻辑还是集中化，如蒸汽机，它能让更多的生产资料、工具和劳动力都更高度地聚集在一起。在某种程度上说，正是科技的发展导致了超大规模城市的出现。但最近以来，科技的发展呈现出“去中心化”的趋势，互联网的诞生改变了科技的发展方向，互联网的发展将社会的权力不断地下沉至个人手里，我们说的“科技的去中心化”主要是指技术对普通用户的赋权和赋能。举个简单的例子，过去人们获取信息都是从报纸、期刊、书籍等官方的信息渠道，但今天，由于blog、UGC、社交媒体的发展，人们获取信息的来源结构是网状的，每个人可能同时是信息的生产者和消费者。
这跟房价有什么关系呢?过去我们要吃麦当劳，只能从四方八面一起聚集到麦当劳餐厅去点餐、用餐，所以麦当劳里的人总是非常多，一座难求;而今天，随着外卖的发展，你通过手机点餐就可以舒舒服服地躺在沙发上吃汉堡喝可乐，麦当劳不再拥挤了。
通过这个实际发生的例子，你是不是可以延伸想象一下：今天我们工作，需要从四方八面一起聚集到办公楼去写ppt和开会，而随着VR技术、传感技术的发展，我们可以舒舒服服地坐在床上就把ppt写了，把会开了。既然你都不用去上班了，为啥还要住在北京阴暗潮湿的地下室了呢?你完全可以住在宽敞明亮的老家的大房子里完成在北京办公室里一样的工作。
可能有人会说，我们还要去北京的大医院看病啊、我家小孩还要去清华附中上学呀，我怎么能离开北京呢?实际上，今天你在网络上获取到的系统化的教育资源远远超出清华大学能够教给你的，而在线教育的趋势在技术公司的推动下未来可能将成为主流的接受教育形式。而医疗资源，我认为未来在每一个家庭都将会配备一个专职的家庭医生，只是它是一个机器人，除了需要大型手术才能解决的健康问题，人们几乎不需要到医院去。
