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贷款的等额本金方式已还5年，利率4.9%有必要更换LPR浮动吗？
来源：银行信息港 2020-05-25 14:55:36
建议你转换为LPR浮动利率。
原因有以下几点：
1、你的利率不高，只有4.9%。而当前全国平均房贷利率首套房大约5.5%，二套房5.8%左右，从这一点来说，你转不转都行，无论选固定利率，还是转LPR，都可以的?？山赏?，选择余地大。
2、你的是等额本金还贷方式，前期还贷较多，后期较少，总的来说，贷款期内支付利息比等额本息方式要少一些。这样的话，再考虑到你的房贷利率较低，才4.9%，那么，选择固定利率也可以的。相比等额本息还贷方式，等额本金选择LPR意义并不大。
3、鉴于你的剩余房还贷年限较短，贷款15年，已还5年，只剩下10年了，那么，还是选择LPR好一点。在利率下行的大背景下，LPR下行的概率较大，尤其当前受疫情影响，客观上有下调利率的需求，以刺激投资和消费。
综上，根据你的情况，可选择余地大，选择LPR和固定利率都可以的。
如果为了稳健的话，那么，选择固定利率为好，如果想近期享受LPR下行收益，长期愿意冒一些风险的话，那么，选择LPR可能更合适一些。
就我个人来说，建议你选择LPR，虽然LPR即使下调了，幅度也不会大，但是苍蝇再小也是肉啊，能省点房贷利息就省点。
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