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房贷的申请、审批到最终下放是一个非常专业且细致的流程，我们在选择贷款银行时要全面考虑。

申请房贷的背景

以购买一手房为例，一般情况下，售楼处都会有4-5家银行工作人员驻点，这几家银行都和开放商签署了协议，每个购房者都只能在这几家银行中挑选一家办理按揭手续。因此,”N家银行任君挑选”的情况在现实中是不存在。

在选择贷款银行过程中，我们应遵循以下几个原则：

一、选择房贷基点最低的银行

目前，我国新发放的住房贷款都是以“LPR加减基点”的方式确立，LPR每个月公布一次，属于官方的基准利率，各家银行无权变动，而基点的加减在一定程度上是可以由贷款行进行调整的、一般来说，每个地区都会有一个利率定价自律协会，成员均为当地的各家银行，而为避免恶性竞争，各行会对基点的高低限定一个范围，以此保证各家行的贷款利率差距不会特别大。但这也说明基点的高低确实有一定空间。因此，我们在申请房贷时，可以逐一询问各家行对于房贷基点的具体政策，挑选出3家银行备选。

二、选择业务能力最高的银行

房贷流程相对而言是比较复杂的，而每家银行的业务能力也是参差不齐的。一般来说，每家行的房贷业务量是与其专业能力呈正相关的。“无他，唯手熟尔”。办的越多，自然业务熟悉，批下贷款的速度也就越快。

这一点上，国有四大银行、地方法人银行优势比较明显，一来上述银行在当地的规模较大，房贷额度比较充足。二来受理的房贷种类较多，可以灵活办理纯公积金贷款、组合贷款等，而很多小银行是没有办理公积金贷款的资格的。

三、选择服务态度最好的银行

在房贷办理过程中，免不了有很多事宜需要咨询客户经理。这个时候，客户经理的服务态度就显得尤其重要。如果每当遇到专业问题需要咨询，客户经理都能耐心解答，及时予以回复，那么房贷的办理就会非常顺利。要是碰上个别不负责任的客户经理，虽然受理的贷款但却对你“爱理不理”，那就是相当糟糕的体验了!

综上，“利率低”、“能力强”、“服务好”是我们选择房贷银行的唯三选择。

当然，很多时候“鱼与熊掌不可兼得”，我们还是要具体问题具体分析，尽量多考虑一点，使房贷能够顺利、高效的办结。