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里斯本建筑行业增速渐涨 建筑物重建成关键驱动力
在蔚蓝天空下，里斯本市内到处遍布着起重机，大量的建筑工人正努力把葡萄牙首都改造地焕然一新。据法新社5月2日报道，多年来，里斯本的建筑行业一直都持续低迷。但近期，随着里斯本经济发展加快，呈现出一片繁忙景象时，也为当地建筑行业人员带来了巨大的发展良机。 “8年前，我和我的同事们还得一起挨家挨户宣传我们的业务，”一名来自乌克兰的石匠罗曼(Roman Kurtysh)回忆道，他是负责建筑物立面改造和高空作业的专业人员，20年前离开乌克兰来到了葡萄牙。“现在我仍然想不通我们当时是如何生存下来的，”他咧嘴笑道。
2009年，罗曼与同胞奥列克桑德•舒利亚克(Oleksandr Shulyak)合伙建立了一家建筑物重建公司Rkesa。在此之前，里斯本的建筑行业不景气，为了生存，他干过很多不同的工作。
“当时每个月底，我们每个人只能得到53欧元(60美元)的薪水，”罗曼回忆道，“以至于我们准备要认输放弃了。”2014年初成为了一个重要的转折点，葡萄牙获得了来自欧盟780亿欧元的救助贷款。从2017年开始，葡萄牙逐渐走出了经济危机。
“因此，从2014年起，我们的业务订单就慢慢多了，”负责Rkesa公司“钢铁猴子”(steel monkeys)团队的舒利亚克回忆说，“这些高层作业的工人仅在首都葡萄牙就要负责16个工地的任务。Rkesa公司仅是里斯本建筑行业繁荣景象中的一个例子，在这座城市经历多年经济萧条之后，现在建筑规划许可和项目在不断飙升。根据葡萄牙国家统计局(INE)的数据，截至2017年年中，里斯本建筑行业共雇用了31万人，比2016年的28.7万人增加了8%。
葡萄牙建筑行业联合会(FEPICOP)估计，2017年建筑行业产量增长了5.9%，而相比之下，过去19年内则下降了52%。报道称，里斯本房地产咨询公司Prime Yield的约瑟(Jose Velez)指出：“在过去5年内，建筑物重建是一个关键的驱动因素，占总体建筑活动的80%以上”。
里斯本大学地理与空间规划研究所研究员路易斯•门德斯(Luis Mendes)称，2013年之前，里斯本市里有三分之一的建筑物是空的、破旧的或处于高级失修状态。但是，现在这种情况已经不复存在，里斯本很多代表建筑物被剥落和风吹雨打的外墙上已经架上了一片片的脚手架，之后将被改造为全新的建筑物。
门德斯表示，葡萄牙实行一系列监管措施，使建筑物重建活动得以迅速发展，比如，解决了长达数十年的租金冻结问题，并颁布了非欧盟国家居民身份的“黄金签证”政策，如果非欧盟居民在里斯本投资50万欧元购买房产，就可获得葡萄牙政府的“黄金签证”。
最新一项措施是，在葡萄牙定期呆一段时间或在葡萄牙国内拥有房产的“非定居型居民”可享受税收优惠。除此之外，葡萄牙政府还推行了一系列财政措施，包括购买被指定翻新的旧建筑可享受五年免税以及6%的增值税减税。
