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首批9只基础设施REITs上市开盘集体上涨 蛇口产园涨幅达15.58%
6月21日，首批9单基础设施REITs试点项目在沪深交易所正式上市交易。这标志着我国公募REITs市场建设迈出了关键一步。
其中，5单在上海证券交易所(下称“上交所”)上市，分别为张江REIT(508000)、浙江杭徽(508001)、首创水务(508006)、东吴苏园(508027)、普洛斯(508056)。4单在深圳证券交易所(下称“深交所”)上市，分别为首钢绿能(180801)、蛇口产园(180101)、广州广河(180201)和盐港REIT(180301)。
21日上午9点半，上述9只基础设施REITs上市开盘集体上涨。截至上午收盘，蛇口产园涨幅最高，为15.58%;其次为首钢绿能，上涨12.32%;首创水务上涨7.43%，浙江杭徽上涨6%，张江REIT上涨5.45%。
根据交易规则，基础设施基金上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。
当日上午，在上交所举办的首批公募REITs上市仪式上，证监会公司债券监管部主任陈飞表示，依托REITs产品创新，动员和引导各类要素资源向基础设施领域协同聚集，可切实有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，实现经济在高水平上动态平衡。同时进一步丰富市场产品，为投资者提供中等风险、中等收益的金融工具，吸引长期资金投资，拓展权益资金供给。
“发行基础设施REITs，有利于扩大直接融资比重，降低宏观杠杆率，防范杠杆带来的风险，有利于推动储蓄产生转化，促进资金脱虚向实，提高金融服务实体经济的质效，有利于为投资人参与基础设施股权投资的增新渠道。”国家发改委固定资产投资司副司长 韩志峰表示。
上交所总经理蔡建春也表示，开展基础设施REITs试点，是贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署，深化金融供给侧结构性改革，强化资本市场服务实体经济能力，进一步创新投融资机制，有效盘活存量资产的一项重要举措。
对于未来计划，陈飞表示，证监会债券部将着力支持运营成熟、现金流稳定、市场认可度高的资产依托REITs实现权益融资;坚持从严监管，净化市场生态;及时总结试点经验，加强关键制度完善，推动市场健康发展。
蔡建春称，上交所将在中国证监会领导下，借鉴国际最佳实践与立足国情有机结合起来，加快REITs市场建设，优化完善REITs业务规则，做好REITs业务监管，加强投资者教育，促进REITs市场长期健康发展。同时，不断深化对REITs发展和运行规律的认识，及时总结试点经验，尽快形成示范效应，为提高直接融资比重、助力中国经济高质量发展作出应有贡献。
“希望原始权益人、中介机构等市场参与者切实归位尽责，广大投资者正确认识产品特征，树立风险意识，理性参与投资交易。”陈飞称。
