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距离北京商办调控已一年有余。近日，新增商办用地又被划入北京市核心区以及中心城区的负面清单之中。从“烫手的山芋”到市场全面“冰冻”，再到划入负面清单，市场最关心的是：政策利空出尽之后，北京商办项目还有出路吗? 　　多位业内人士告诉财新记者，负面清单出台后，北京核心区既有商办项目的租金及招租率会进一步提升，部分存量商办项目将改建成长租公寓。未来郊区承接新区人口住宅和产业园区配套商业设施建设，新增商办项目将在这些地区出现。