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12月11日晚间，广汇物流收到了上交所的问询函。此前三天，广汇物流发布收购资产暨关联交易公告，全资子公司四川广汇蜀信拟出资0.99亿元收购控股股东所持有的4家房地产公司。

4家公司3家未实缴出资

公告显示，广汇物流计划收购的分别为桂林金建92%股权、钰荷金池100%股权、汇润兴疆100%股权和汇茗万兴100%股权，转让价格分别为9372万元、369万元、177万元和17.26万元。

中国网财经记者注意到，在此次交易中，钰荷金池、汇润兴疆和汇茗万兴3家公司未实缴出资，广汇物流除支付股权转让价款外，还需对这3家公司履行实缴出资义务。同时，这3家公司在协议生效后的 6 个月内，将用上市公司实缴出资的款项，向广西广汇、万财投资和广汇房产分别全额支付应付账款 6.2亿元、4.71亿元和4757.72万元。

此次交易存在的上述问题引起监管层关注。在问询函中，上交所除了要求广汇物流对上述应付账款的形成原因和3家公司未履行实缴出资义务的原因进行说明外，还要求广汇物流对控股子公司亚中物流前三季度的净利润和扣非后净利润情况以及此次交易对公司和亚中物流净利润的影响进行披露。

疑给关联方冲业绩

公开资料显示，亚中物流是广汇物流100%控股子公司，而此次收购的主体四川蜀信是亚中物流的控股子公司。

广汇集团在亚中物流借壳上市时曾作出业绩承诺，亚中物流2016年、2017年和2018年扣非后净利润分别不低于2.5亿、4亿和5.5亿元。而今年前三季度，广汇物流的扣非净利润仅为2.61亿。

有投资者在互动平台提出疑问：“亚中物流实现全年净利润目标较为困难，公司计划收购上述地产公司，其业绩是否将作为亚中物流承诺净利润的一部分?”

对此，广汇物流相关工作人员在接受中国网财经记者采访时表示，计划收购的4家公司中，有3家是新设公司，目前没有取得收入，剩余的1家收入较少，不会对广汇物流今年的净利润造成实质性影响。

停止地产项目扩张

广汇物流在公告中指出，收购上述4家房地产公司股权是实现物流、房地产业协同发展的阶段性经营策略。据了解，广汇物流目前的房地产业务主要集中在成都和乌鲁木齐，通过本次收购，将业务拓展至广西桂林、贵港。上交所要求广汇物流说明是否进行了相关市场调研及可行性研究。

广汇物流还表示，除这4个房地产类项目外，未来将不再新增住宅、商业地产类地产开发项目。本次收购的桂林金建和钰荷金池两个投资项目，也将委托第三方进行销售。上交所要求广汇物流补充披露作出上述决定的原因，并基于前述原因，说明向关联方收购4家房地产公司的原因和合理性。

广汇物流上述工作人员告诉中国网财经记者，目前公司已停止地产项目的扩张，因此不再新增住宅和商业地产类地产开发项目，但现有的地产项目仍处于正常经营状态，之后的主要经营重心将以物流业务为主。

中国网财经记者查询财报发现，广汇物流目前主营业务主要包括物流园经营、商业物业经营和房地产销售。其中，2017年商品房销售收入5.97亿元，占广汇物流总收入的比例为54.69%。