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从官方数据看，今年北京新房市场的“金九银十”表现会比较乐观。二季度，北京商品房销售面积分别为67万平方米、94万平方米、99万平方米，明显高于去年同期水平，市场成交走向活跃，为“金九”打下了良好的开端。

房企也在积极把握出货良机，从北京市住建委公布信息来看，8月1日-9月21日，共有18个商品房项目取得预售证，超过8000套房源已经或即将入市，可以预见接下来市场货源比较充足。其中大兴、丰台会是金九银十的推盘主力，顺义、通州也将会有较大的供应量。

部分房企也出现了价格调整促销，包括中海、金地、万科等房企均推出了特价房，华夏幸福等重仓北京周边的房企也各自推出了限时优惠。在“三道红线”和疫情的影响下，不少房企回笼资金的意愿比以往更加强烈，不排除这种促销状态会持续到年底的可能性。

从用户端来说，找房需求出现明显上涨。安居客后台监控数据显示，8月以来，400电话量较以往有了明显提升，9月初出现了一次高峰期，可见市场热度回暖。

58同城、安居客购房者行为信息显示，2020年8月购房者信心指数为111.7，环比上涨1.9%。购房者对于后市依然持乐观态度，只要限购以及差别化信贷政策不发生改变，楼市热度较高城市的调控持续收紧、房价整体稳定的大态势不会改变。