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旅游市场的火爆，正快速传导至各地的房屋租赁市场。就比如，在这个格外炎热的盛夏，四季如春的昆明承载了不少人诗和远方的梦想，这也导致当地房屋租赁市场热度水涨船高。根据58同城、安居客发布的《2022年7月全国租赁市场报告》显示，由于云南暑期旅游热潮，使昆明短期内租赁需求迅速增加，酒店供不应求，带动租赁房源价格上涨，7 月份昆明租金环比价格指数涨幅达到4.83%。

旅游热叠加毕业季刺激租房市场 新一线城市“韧性”足

怀揣48小时核酸“签证”，体会一把久违的“在路上”，2022年的夏天以别开生面的方式展开了。后疫情时代这场不期而遇的旅游热，让民宿、短租行业持续火爆，并直接带动房屋租赁市场热度的提升。其中，备受旅行者欢迎的昆明当之无愧成了租赁需求热度最高的城市。

这个暑假，当新疆独库公路排起绵绵的汽车长龙，当夜里十一点半的昆明高铁站人山人海，让很多人不禁感叹，曾经的旅游热度回来了！

除了旅游市场带来的新鲜刺激，毕业季带来的房屋“租赁热”仍然在延续。事实上，各城市租金走势一定程度上反映了今年大学毕业生的流向。如深圳、广州、成都、武汉及西安等毕业生就业较多的城市，在租金价格指数的反应上更显著。

另外，疫情也影响着租金价格走势，南京、西安、成都及重庆新一线城市由于受到疫情波及较小，且属于内生型租赁需求城市，受流动人口变化的边际影响有限，因此租金价格走势稳定，在二季度初市场热度回落后，开始小幅稳步回升。

从全国整体来看，《2022年7月全国租赁市场报告》显示：在租金层面，58同城、安居客重点监测的40 城中，有25 个城市挂牌租金上涨；而在需求热度上，在经过5月和6月的复苏后，7 月全国 40 城租赁需求热度环比有所下降，但市场需求热度表现与去年同期基本持平；另外，就供应情况来看，全国40城整体租赁挂牌房源供应量环比微跌，但仍有14 个城市新增供应环比上升。

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