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中介卖房财政奖励1000元、公务员购房补贴15万、买新房补贴1%、首套房“可提可贷”…………近期，各地为激活房地产市场而出台的“新招奇招”频频。

(资料图片)

今日，网络还上有消息称，曾发动公务员进村宣传卖房的广西玉林市，在公务员聘用中优先录取在玉林购房的应届毕业生。

《玉林市卫生健康系统引进卫生人才支持加快人口进城政策措施（试行）》

据澎湃新闻报道，玉林市卫健委工作人员表示， 现根据玉林市相关政策调整，上述措施将不予实施，“我们本来也就是个试行政策而已，不合适就可以进行调整。”至于为何不予实施，该工作人员解释称，是根据大环境评估，为响应市政府相关政策而所作出了相应调整。

值得注意的是，今年4月，广西玉林市卫健委制定印发了《玉林市卫生健康系统引进卫生人才支持加快人口进城政策措施（试行）》，其中提及，市直各医疗卫生单位要大力支持人口进城就业工作，优先聘用符合条件且在同等条件下已在玉林城区新购房的应届毕业生”。这意味着，应届毕业生想进广西玉林公立医院，应优先在城区买套房。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对证券时报e 公司记者表示，今年以来，已有约60城市打破传统政策调控手段，发布创新型举措，促进刚需和改善型住房需求释放。“目前全国房地产市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间，预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策，释放更多置业需求。”

“房住不炒原则从来没有变化，购房者购房决策的核心都是刚需和改善，背后需要金融政策支持，购房者当下主要担忧交房问题，还有房价能不能稳定。目前很多城市的稳楼市政策没有完全从这两点出发，虽然种类花样很多，但是效果并不理想。”中原地产首席分析师张大伟对e公司记者表示。

卖房奖励中介

7月25日消息，江西省樟树市近日发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》。分别从实行购房和销售补贴政策、优化房地产配套规划、加大金融政策支持力度、拓展库存去化渠道、促进房地产业发展、优化政务环境等六个方面，共出台计23条针对性措施，以促进房地产业良性循环和健康发展。

《措施》其中提到要奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

樟树市是江西宜春市下辖县级市。6月1日，宜春市出台《关于促进中心城区房地产业良性循环和健康发展若干措施》，其中提到，凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由受益财政给予1000元奖励，这也是上述政策的一大背景。

陈文静认为，该政策旨在提升中介机构的销售活跃度和积极性，在前期降低首付比例、发放购房补贴等方式支持购房者置业背景下，打通中介机构有关链条，发挥其传导作用，以期促进市场活跃提升。

在张大伟看来，这种政策不应该有，补贴应该给购房者。“给中介奖励完全有点莫名其妙，中介并不可能影响购房决策，救市要么刺激开发商降价，要么刺激购房者，而且这种政策很可能出现暗箱操作”。

公务员招聘优先录用购房毕业生？

今日，网络还上有消息称，曾发动公务员进村宣传卖房的广西玉林市，在公务员聘用中优先录取在玉林购房的应届毕业生。不过，该消息并未得到证实。

值得注意的是，今年4月，玉林日报全媒体曾报道称，广西玉林市卫健委制定印发了《玉林市卫生健康系统引进卫生人才支持加快人口进城政策措施（试行）》，文件第四条第四款规定，“市直各医疗卫生单位要大力支持人口进城就业工作，优先聘用符合条件且在同等条件下已在玉林城区新购房的应届毕业生；对各县（市、区）符合条件且进城购房的退休医师开办诊所给予优惠政策，在同等条件下给予优先审批。”

这意味着，应届毕业生想进广西玉林公立医院，应优先在城区买套房。

今年1月，玉林还出台《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》，通知明确规定，通知规定，在玉林城区范围内买家庭首套房，可享受购房补贴、契税优惠，安排义务教育阶段学位，提供免费职业技能培训等。同时提供上万就业岗位，工资不低于当地最低工资标准。

近期，各地为刺激楼市可谓新招频出。7月25日，江苏省南京市高淳区发布新政，包括给予购房补贴、优化入学政策、优化贷款利率等三方面内容。其中，购买新房给予购房合同价格（不含税）1%补贴。

7月22日，湖南省长沙市优化住房公积金政策，其中，对最高贷款额度提至70万元，三孩家庭最高贷款额度提至80万元；二套房首付款比例降为40%；购首套房实施阶段性“可提可贷”政策。

陈文静表示，今年以来，已有约60城市打破传统政策调控手段，发布创新型举措，从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场，促进刚需和改善型住房需求释放。“目前全国房地产市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间，预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策，释放更多置业需求。”

其中，支持支持多孩家庭的政策最为普遍。中指研究院统计，仅5月以来，已有苏州、扬州、景德镇、合肥、无锡、绵阳、杭州、武汉、淄博、济南、太原、厦门、西安、南京、福州、成都、宁波、滨州、九江、南平、鄂州、宁德、温州、三明、泉州、莆田、永州、宜宾、保定、巴中、黄冈、三门峡、哈尔滨等超30城，通过放松限购、放松限贷、调整公积金、发放补贴等方式为多孩家庭购房提供相应支持。

房地产板块迎来大涨

今日，房地产领域的利好消息也再次传来，让地产股迎来久违大涨。

截至今日收盘，万得房地产指数大涨近4%，嘉凯城、三湘印象、中交地产、阳光城、中南建设等5只房地产股涨停。此外，招商蛇口、金地集团、南国置业、信达地产等15只个股涨超5％。港股内房股方面也迎来大涨，截至收盘，旭辉控股集团涨超16％，首创钜大涨超14%，碧桂园涨超13％。

从消息面看，据媒体报道，7月26日-27日，中国房地产业协会与浙江省房地产业协会在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”。

据了解，除各家房企之外，信达、中金、浙商银行等金融机构也参与了此次会议。会议设置了对接专场，纾困项目企业代表与金融机构、有意兼并重组、合作发展解决项目困难的企业，将展开对接交流。

据悉，商洽会的主要议程包括：金融机构纾困方案介绍、房企在市场变化中保持稳健发展、房地产项目纾困诉求共性分析、如何用优质品牌适应金融支持、浙江省房协介绍项目纾困工作、项目纾困过程中法律、税务问题分析、在房协指导下成功纾困问题楼盘及司法实践、房企纾困转型探索——发展长租房业务，以及纾困方案及企业项目与金融机构、有意兼并重组合作发展解决项目困难的企业对接商洽。