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(资料图片仅供参考)

“2022年北京商业地产市场几经波折，尽管年底市场未见回暖，但疫情防控政策接连的重大调整预计推动经济和市场活力加快恢复?！敝倭苛兄泄紫铰怨偌婊鼻伦芫碚庞ū硎荆骸笆谐⌒枰奔浜皇敌薷椿。?023年将会是北京商业地产市场缓步徐行、逐渐迈向复苏的一年?！?/p>

2022年，受经济不确定性和市场波动因素影响，北京全年大宗成交累计总额为268亿元，同比下降57%。第四季度，市场活跃度进一步受限，仅有少量交易完成?？峦üㄅ氖展何挥诙返牟┤鸫笙?，收购总价为人民币20.37亿元。StorHub完成对位于丰台的乐华梅兰家居城的部分收购，预计其收购后将改为自助式仓储。

“受益于北京极其有限的供应及稳定的租赁需求，仓储物流在大宗交易市场的热度持续攀升。从买家类型来看，自用买家较过去更为活跃，成交额占比达44%?！敝倭苛兄泄蹲始白时臼谐∫滴裨擞鞴芗婊鼻涸鹑诵燔畿绫硎?，“年末防疫政策的优化预计将刺激投资人的信心修复，随着价格预期的调整，未来市场活跃度有望加速提升?！?/p>

与此同时，北京高端住宅市场2022年全年成交同比大增66.9%，创下近五年的新高。全年累计新增供应量达到9610套，同比增长5.2%。由于缺乏大型新盘入市，四季度成交主要去化现有库存。第四季度，受开发商年末出台优惠政策的影响，北京高端住宅新房价格环比下调0.3%

仲量联行华北区研究部负责人米阳表示:“近期，国家出台了一系列利好政策，向市场传递较为积极的信号，买家预期或将有所改善，市场活跃度的回温会吸引观望中的买家入市，疫情期间积压的需求将在短期内逐步释放，支撑市场成交量保持稳定。”