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TOD住宅用地将成市场新宠 不知道什么是TOD就out了
近日，市发改局公示了东莞市城市轨道交通线网规划调整(2017-2020年)，调整后的规划方案由8条线路组成，共设站95座。另外，莞惠城轨全线开通，成为继地铁2号线开通后新一条经过东莞市区的轨道交通线路。东莞进入轨道交通时代，以公共交通为导向的开发模式(TOD)也备受关注，轨道交通沿线楼市前景被看好，最明显的是商业市场变得活跃。
TOD开发模式下 商业市场投资兴起
东莞中原战略研究中心介绍，在产业转型升级、住宅限购、轨道交通快速投入等影响下,近两年东莞商业市场供需活跃，优质项目入市，商业物业投资兴起。
据东莞中原战略研究中心统计数据显示，今年前11个月东莞公寓供应量同比上升42%,成交同比上涨12%,均价上涨47%。其中住宅公寓和商业公寓的比例也发生翻天覆地的变化， 2008、2009年，住宅公寓占比100%，商业公寓占比为0，至2017年，商业公寓占比94%，住宅公寓成交占比仅6%。
东莞进入TOD时代 轨道沿线楼市受热捧
随着TOD开发模式越来越密集地被提起，东莞将正式进入TOD时代。目前不少购房者将投资置业眼光放在地铁沿线区域当中。今年下半年，不少靠近地铁口楼盘取得了不错的销售成绩，如南城寰宇汇金中心首期商业公寓开盘，受到购房者的热捧，2栋天元LOFT新品本月9日再开盘，战绩依然傲娇。
寰宇汇金中心，无缝接驳地铁R2号线蛤地站，通过R2线可快速到达石龙、茶山、东莞市区、厚街、虎门等地，未来R2线将向南延伸与深圳地铁接驳，乘坐地铁即可快速到达深圳宝安、南山、福田。此外，莞惠城轨有望于近期全线开通，届时，从项目出发乘坐一站，便可换乘莞惠城轨，快速到达常平、樟木头和惠城等地。此外，项目离虎门高铁站也非常近，在虎门乘坐高铁可快速到达全国各地，非常方便。
寰宇汇金中心
天元LOFT2栋建面约53-94㎡复式
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