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由于拥有超强地产“朋友圈”，以“开发商的服务生”自居的易居企业集团(2048.HK)7月20日在香港联合交易所主板正式挂牌上市，包括恒大、碧桂园、万科在内的26家中国百强房企均是易居股东，淘宝中国等四家公司也是其基石投资者，分析认为，从这家房企最大“乙方”的上市故事来看，未来，房地产行业集中度增大、规模化发展已是大势所趋。

羊城晚报记者了解到，此次易居企业集团向全球发售3.2亿股，定价为14.38港元，总募集资金为44.339亿港元。在公开招股之前，易居董事长周忻持有25.622%股权，为单一最大股东和控股股东。其余74.378%股权由26家中国百强房企为背景的企业和5家机构持有。包括恒大、碧桂园、万科、雅居乐、富力等，与红杉资本等权威投资机构联手入股，再加上阿里巴巴、华侨城等四大基石投资者……这样豪华的上市阵容，在中国房地产行业内尚属首次。

一家地产中介上市为何吸引了这么多房企?业内人士分析，在当下房企普遍重视的“高周转”环境下，拿地盖房，最终变现的仍是房屋销售环节，是房企盈利的最大杠杆。而易居紧紧围绕房企变现做服务，26家房企从客户变股东，正是看中了其发展潜力，同时也显示了地产业集中度增大、规模化发展已是大势所趋。

正试图打通地产市场一手、二手销售市场的易居，去年一手房代理完成了4300亿元的销售业绩，市场占有率为3%。

易居企业的CEO丁祖昱预测，房企集中度还会快速提升。2018年上半年，百强房企累计业绩同比增长36.5%，远远超出行业整体10%左右的增速。预计到2020年中国30强房企达到70%市占率。