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来自网上房地产的官方数据，南京今年11月份共成交二手房5653套，比10月的4613套多卖了1040套，环比上涨22.5%。记者从今年以来的二手房数据中发现，5653套的交易量基本处于年内的中等水平，在交易较为活跃的4月-9月期间，南京二手房成交套数普遍在6000套-7000套之间，当10月份令人意外地下滑至4613套之后，上个月再次拉抬至“5”字头。

就在交易量上升的同时，房价却缓步下滑。来自365二手房的数据显示，南京全市9个区中有6个区都出现了下跌，跌幅最大的六合下滑了4.78%，建邺、玄武等区也有不同程度的跌幅。房主报价上涨的片区为秦淮、栖霞和浦口，其中只有栖霞的挂牌价涨幅超过1%，达到1.23%。从纳入统计的全市197个小区来看，有103个小区的报价下调，还有91个小区在涨价，只有3个小区的房主报价不涨不跌，维持平稳。

市场人士认为，南京二手房市场出现量涨价跌的现象，主要原因是受新房市场大量出货的影响，新房价格在限价措施的抑制下徘徊不前，导致二手房价格难以提升。该人士预计今年12月份的市场走势仍将维持价格小幅下滑的态势，买房人将迎来出手的好时机。