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2021年上半年业绩亮丽 融资渠道多元化

著名投行招银国际发表信贷评论报告，指大发地产上半年业绩表现强劲并具有多元化的融资渠道。鉴于大发地产信用状况良好，招银国际相信大发地产可以从资本市场的复苏中受益，对大发地产的债券维持买入评级。

2021年上半年业绩亮丽 合同销售额有望超400亿

招银国际表示，大发地产上半年收益同比增长51.1%至人民币52亿元，反映持续增长的合同销售，以及来自合营企业及联营公司的贡献提升。2021年首七个月，大发地产实现累计合同销售额为人民币约288亿元，同比增长112.3%，主要受合同销售面积和平均销售价格分别增长85.2%和14.6% 的推动。大发地产在2021年7月已实现其全年合同销售目标人民币360亿元的80%，为同业中在去化率方面表现最好。鉴于2021年上半年实现68%的去化率和下半年人民币335亿元的可售资源，招银国际相信大发地产2021年可轻松实现超过人民币400亿元的合同销售额。

财务水平健康 保持“绿档”水平

招银国际提及，截至2021年6月底，应占合营企业和联营公司的净债务为人民币14亿元。在现金回款方面，大发地产致力保证综合回款率达到75%或以上，首付比例达40%或以上。在三道红线指标方面，2021年上半年，资产负债率(剔除预收账款)为69.0%;净负债率为56.4%;总现金短债比维持1.4倍，可见其流动性充足。

首获境外贷款 融资渠道多元化

招银国际表示，大发地产非银行贷款占其总债务的15%(约人民币18.9亿元)，比例持续下降。与此同时，大发地产近期获得发改委批出额度，可用于对到期美元债券进行再融资;加上公司最近获恒生银行批出3,000万美元的定期贷款，其融资成本较美元债券成本更低，可见其拓展多元融资渠道的成效。