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焦点热议:五矿信托踩雷山水文园地产遭列入被执行人名录，执行标的为1863万元
【资料图】
日前，蓝鲸财经于天眼查获悉，五矿国际信托有限公司（下称“五矿信托”）于近日被列为被执行人，执行标的为1862.68万元，执行法院为北京市朝阳区人民法院。立案日期为2022年8月25日，案号为（2022）京0105执28558号。
本次被执行，无例外又是五矿信托踩雷房地产的结果。裁判文书网显示，原系五矿信托牵涉张某、梁某荣与山水文园凯亚房地产开发有限公司（下称“山水文园”）相关的一桩商品房销售合同纠纷。
山水文园成立于1986年，在北京以住宅地产开发起家，其曾凭借北京东三环的“山水文园”项目一炮而红，也开发出北京金海湖、山水铂宫等项目。但从2019年以来，山水文园的危机全面爆发，离职、裁员、欠薪、烂尾、维权、官司等负面信息不断，数十亿负债无力偿还，上百起官司紧密缠身，逐渐走上破产末路。
可以看到，从山水文园危机爆发开始，五矿信托便与之划清界限，双方频出现在裁判文书原告与被告的位置之上。2020年，五矿信托申请诉前财产保全，请求对被申请人山水文园等3家公司的银行账户内存款7.6亿元予以冻结。
五矿信托在房地产领域曾有过一段时间的逆势扩张，并与地产深度绑定。在2019年7月，银保监会针对房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，开展了约谈警示，其中就包括五矿信托。2019年末，五矿信托47.64%的规模增速，位居全行业第一。此后，随着最严地产调控政策和金融持续去杠杆的压力之下，作为利润重要贡献的地产类信托，开始出现频繁暴雷，也给五矿信托带来了诸如利润下降、评级下调以及其他舆情问题。
五矿信托前身为庆泰信托投资有限责任公司（以下简称“庆泰信托”），成立于1997年。2010年10月8日司法重整后，经中国银监会批准后，庆泰信托正式更名为五矿国际信托有限公司，公司股东分别为：五矿资本、青海省国有资产投资管理有限公司、西宁城市投资管理有限公司，持股比例分别为78%、21.20%、0.79%。
此后，五矿信托注册资本经前后多轮上调，从3.28亿增加到目前的130.51亿元，属于行业头部。据五矿资本2022年半年报显示， 截至报告期末，五矿信托总资产为291亿元，净资产 230.6亿元；报告期内实现营业总收入 24.12亿元，净利润 13.17亿元。
截至报告期末，五矿信托信托资产规模为8499.71 亿元，较年初增长 3.98%，其中，主动管理类信托资产规模 7679.68 亿元，占比 90.35%、较年初占比提高 2.64 个百分点；投资类信托资产规模 4704.34 亿元，占比 55.35%、较年初占比提高6.32 个百分点。
