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3月9日，九龙仓集团公布2021年全年业绩。

公告显示，集团收入增加7%至223.78亿港元;股东应占集团盈利增加55.77%至60.19亿港元，每股基本盈利为港币1.97元，第二次中期股息每股港币 0.20 元将于2022年4月28日派付。其中，香港发展物业取得收入港币38.6亿元及营业盈利港币11.51亿元，主要因为 77/79 Peak Road 售出六座洋房。

内地发展物业收入减少 35%至港币73.33亿元，营业盈利减少 72%至港币17.88亿元，取得 24%的较低利润(2020年： 57%);内地投资物业收入增加 28%至港币53.66亿元，营业盈利增加 37%至港币35.29亿元，主要因为旗舰投资物业成都国际金融中心和长沙国金中心的商场表现强劲;

物流收入增加 17%至港币30.02亿元，营业盈利增加 55%至港币7.71亿元，主要因为现代货箱码头在内地处理的货柜吞吐量增加及取得较高的加时存仓收入;投资营业盈利增加 20%至港币13.31亿元，主要是投资组合的股息收入增加所致。